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Token 时代下的城市更新：东东电竞与成都城投共探数据要素运营新范式
2026-07-08东东电竞官方网站
7月7日，成都城投集团副总经理郭强率队到访东东电竞，双方围绕“城市体检”及“城市更新数据要素运营”等核心议题展开了深入座谈。这场会议不止是一次常规的业务对接，更是在“数据要素”与“人工智能”的时代浪潮下，双方对于城市未来运营模式的一次战略共识与思想碰撞。
Token时代：唤醒城市更新的“数据沉睡资产”
会上，东东电竞董事、副总裁杜晓峰结合公司在AI与数据治理领域的技术积累，围绕城市更新场景下数据要素的运营路径，重点阐述了Token（词元）体系的应用构想。
他指出，过去城市更新沉淀了海量的人口、交通、建筑、能耗数据，但这些数据一直是沉睡的资产——确权不清、价值无法计量、收益无法分配。而Token体系为解决这些痛点提供了可落地的技术方案，也为双方未来在数据资产层面的合作打开了新的思路。
基于此，他提出了成都城投与东东电竞合作的核心畅想：双方依托各自核心优势持续拓宽合作维度、创新丰富合作载体，全方位开展多层次、宽领域深度务实合作。
在这一构想中：
1. 城投集团掌握城市更新片区独一无二的场景资源（老旧小区、地下管网、邻里中心等），作为数据的所有权主体；
2. 东东电竞注入AI治理、Token编码、数据脱敏及市场化交易的全链条技术能力；
3. 双方就成都城市更新场景的数据开发经营权。原始数据“不出域”，只经过AI清洗脱敏后生成标准的Token数据包，对外提供价值服务。
数据运营的三层价值路径
围绕数据运营的商业闭环，双方在交流中形成了诸多共识。东东电竞结合过往在城市生命线、智慧管廊、智慧建筑场馆等项目中积累的数据治理经验，提出了一套分阶段的价值实现路径，城投集团方面对此表达了积极关注。
第一层，内部数据资源盘活。 城投集团旗下涵盖建设、物业、商业运营等多个业务板块，日常运营中沉淀了大量数据资源。通过建立内部数据调用与结算机制，各业务板块按需调用数据并形成内部计价，一方面符合国资监管关于资产透明化、可审计的要求，另一方面也为后续的对外数据服务提供了基础营收支撑，有助于降低数据运营前期的市场风险。
第二层，对外数据产品交易。 在内部机制跑通的基础上，可进一步将脱敏处理后的标准化数据产品挂牌至成都数据交易所等合规平台。脱敏后的片区人口画像、能耗规律、交通特征等数据，对于商业选址、规划设计、保险定价等场景具有明确的市场需求，可形成持续的外部交易收入。对此城投集团方面也提出，集团当前掌握的市政管线、桥梁、道路、天网及12345民情反馈等存量数据资源，具备较好的市场转化潜力，愿意在合规授权的前提下推动这一方向的探索。
第三层，数据资产的资本化运作。 随着数据交易形成连续稳定的现金流，可进一步推进数据资产入表，探索将未来收益权打包进行资产证券化融资。这有助于为城市更新开辟新的融资渠道，降低对传统债务融资的依赖。城投集团方面在会上也介绍了四川省及成都市近期在数据要素市场建设和“人工智能+”应用方面的相关政策支持，双方均认为这一方向的制度环境正在逐步完善。
城市体检：撬动万亿市场的“刚需入口”
会上，东东电竞解决方案部向城投领导做了题为《科技赋能城市体检中心转型升级构想》的汇报。方案指出，随着“先体检、后更新，无体检、不更新”原则的确立，城市体检已成为万亿级城市更新市场的“入口级刚需”。
东东电竞构想的六大智能化场景——从无人机AI视觉巡检、CIM数字孪生底座，到AI辅助诊断报告生成、预测性风险预警——恰好契合了成都城投集团旗下中科建公司从传统检测向“城市体检”转型的需求。
合作畅想：天时地利人和
成都城投集团副总经理郭强在会上指出，城投集团掌握了从燃气、道路、桥梁到天网、12345民情反馈等大量公共数据。这些“高质量数据”正是训练AI模型的“燃料”。
面对东东电竞提出的基于本地化部署的算力底座，以及基于Token的数据运营模型，双方达成重要共识。会议最终明确了以下合作意向：
1. 打造标杆场景：基于城投既有数据成果，结合东东电竞的物联感知与AI智能体能力，试验性构建城市体检标杆模型，快速形成呈现性成果。
2. 孵化落地小场景：例如针对老旧小区的智慧消防远程监控，利用AI+机械臂解决传统消防主机无法远程控制的痛点，既符合即将出台的《成都市消防条例》，又具备极强的市场化付费逻辑。
随着城市建设从增量扩张转向存量运营，运营能力的重要性日益突出。此次座谈不仅增进了双方在技术层面的相互了解，也在城市基础运营理念上形成了进一步共识。双方认为，引入Token体系有助于为城市更新探索一条合规、安全、可持续的数据要素价值实现路径，既有利于国资资产的保值增值，也为成都城市更新从重资产开发向数据资产运营的转型提供了新的思路，有望在全国范围内形成积极的示范效应。
城市更新的最终落脚点是服务市民、改善民生。通过城市体检及时发现并消除房屋结构、燃气消防、内涝积水等安全隐患，推动老旧小区配套设施改造和社区服务升级，是直接惠及千家万户的务实举措。同时，数据驱动的精细化管理能够有效提升公共资源配置效率，降低市政运维成本，让财政资金发挥更大效益。东东电竞与成都城投在城市体检及数据运营领域的深度合作，正是以技术手段服务城市安全、民生改善和治理提效的具体实践，兼具经济效益与社会价值。
